關(guān)于湖北東路467-17號房產(chǎn)招租公告
受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價(jià)方式，于2024年8月21日上午9時(shí)30分在代理機(jī)構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：
一、招租標(biāo)的
| 序號 | 標(biāo)的 | 面積約（㎡） | 租期（年） | 年租金起拍價(jià)（元） | 競租保證金（元） | 履約保證金（元） |
| 1 | 湖北東路467-17號所在樓層：1層 | 46 | 2 | 22080 | 5000 | 5520 |
注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。
2、一旦競價(jià)，即表明認(rèn)可一切拍租現(xiàn)狀。
二、競租要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。
2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。
5、房屋用途為經(jīng)營。
6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。
7、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和一切責(zé)任。競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。
8、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
9、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報(bào)備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。
10、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動(dòng)失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。
11、競得人在競價(jià)結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
12、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。競租人自行至代理機(jī)構(gòu)查看房屋租賃合同。
13、標(biāo)的房屋存在清空風(fēng)險(xiǎn)，請競租人慎重！
14、如委托人在6個(gè)月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動(dòng)解除，退還競得人已交納的全部費(fèi)用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。
15、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。
三、競租方式
現(xiàn)場競價(jià)，采用價(jià)高者得的原則，確定競得人。
四、競租保證金繳納方式
1、競租人參與競價(jià)競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)。
2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后無息退還。
3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
五、競得人需承擔(dān)的競租費(fèi)用
競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。
六、咨詢、看樣、報(bào)名時(shí)間
自公告發(fā)布之日起至2024年8月20日上午11時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。
七、特別提醒
1、標(biāo)的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。
八、聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：譚萍
- 地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號匯金國際金融中心
- 電話/傳真：0555-8338372
皖I(lǐng)CP備 05006963號-2
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