湖北東路456號15棟1-2號 房產(chǎn)招租公告
受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年9月30日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：
一、招租標的
| 序號 | 標的 | 面積約（㎡） | 租期（年） | 年租金起拍價（元） | 競租保證金（元） | 履約保證金（元） | 備注 |
| 1 | 湖北東路456號15棟1-2號所在樓層：1層 | 97 | 2 | 25608 | 5000 | 6400 | 免租期：2個月 |
注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。
2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。
二、競租要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。
2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。
5、房屋用途為經(jīng)營。
6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。
7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。
8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。
9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。
11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。
12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。
14、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！
15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。
16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。
三、競租方式
現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。
四、競租保證金繳納方式
1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。
2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。
3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。
五、競得人需承擔(dān)的競租費用
競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。
六、咨詢、看樣、報名時間
1、自公告發(fā)布之日起至2024年9月29日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
2、報名截止時間：2024年9月29日下午5時。
七、特別提醒
1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。
八、聯(lián)系方式
代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：譚萍 0555-2471025 18955550248
地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室
- 地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號匯金國際金融中心
- 電話/傳真：0555-8338372
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