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江東資產(chǎn)運營集團2024年11月份資產(chǎn)預(yù)招租公告安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司，是江東控股集團有限責(zé)任公司全資子公司，注冊資本3.15億元，成立于2007年2月8日，主要承擔(dān)市政府授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)管理、經(jīng)營和資本運作。江東控股集團成立于1999年3月，注冊資本30億元，是市屬規(guī)模最大的國有資本投資運營平臺。為進一步提升國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，讓社會各界更多的了解國有資產(chǎn)招租經(jīng)營活動信息，現(xiàn)擬將部分資產(chǎn)面向社會公開招租，具體如下：富馬智聯(lián)園區(qū)共46161.51㎡、富馬智贏科技園共22191.41㎡、富馬智點科技園共9995.08㎡、富馬智高科技園共4770.03㎡、人才公寓共124間，部分商業(yè)性門面房產(chǎn)共4095.11㎡，以及匯金大廈主樓14250㎡，誠摯歡迎社會各界意向人士聯(lián)系垂詢。本期重點項目推介：富馬智聯(lián)園區(qū)：富馬智聯(lián)科技園位于九華西路1369號，位于馬鞍山都市圈核心圈層，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢明顯，周邊生活配套設(shè)施齊全。項目總用地約166畝，總建筑面積12.26萬㎡，由13棟輕工廠房、2棟重工廠房、3棟研發(fā)樓、11棟公寓樓、2棟企業(yè)服務(wù)中心組成。富馬智贏園區(qū)：富馬智贏科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽湖路398 號，距南京僅40分鐘車程，未來2年內(nèi)周邊軌道交通設(shè)施一應(yīng)俱全。項目總用地面積89畝，總建筑面積9.4萬㎡，由9棟輕工廠房、2棟研發(fā)樓、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟宿舍樓組成。富馬智點科技園：富馬智點科技園位于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)梅山路1516號，距南京僅40分鐘車程，總用地面積85畝，總建筑面積 5.21 萬㎡，由5棟重工廠房、1棟標準化廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心、1棟研發(fā)辦公樓、1棟單元式宿舍樓、1棟附屬辦公樓及設(shè)備用房組成。富馬智高科技園：富馬智高科技園位于馬鞍山市含山縣凌家灘路493號，距離含山縣政府約3公里，距離含山汽車站約3公里，距離含山南收費站約7.2公里。智高園區(qū)總占地64畝，總建筑面積 3.54 萬㎡，由5棟重工廠房，2棟輕工廠房，1棟研發(fā)樓，1 棟服務(wù)中心組成。園區(qū)公寓樓：主力戶型有40-88㎡以及聯(lián)排公寓138㎡可供選擇，公寓精裝交付，水電空調(diào)齊全，可拎包入住。公寓距離萬達廣場、師專學(xué)校開車僅需十分鐘，可滿足住戶綜合生活需求。商業(yè)性房產(chǎn)：主要包括濱湖商城等商業(yè)性門面房產(chǎn)共4253.23㎡。匯金大廈：匯金大廈位于金溪路456號，主樓共25層，建筑面積約3.8萬㎡，每層面積約1500㎡，共配備6部電梯，與輔樓共用581個停車位。配備員工自助餐廳、共享健身房、多功能會議室、咖啡吧、書吧、無人超市以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)等。安徽江東資產(chǎn)運營集團有限公司

東苑六村2棟8號房產(chǎn)招租公告受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年10月31日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1東苑六村2棟8號房產(chǎn)所在樓層：1層6321814450004500免租期：1個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、競買人一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：1個月。首年免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔(dān)的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年10月30日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

一、標的基本信息項目編號CQ-0-2024-405交易方式網(wǎng)絡(luò)競價項目名稱馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)體育館一層部分房產(chǎn)招租轉(zhuǎn)讓底價（萬元）19.0512（3年總價）公告開始日期2024年10月15日公告截止日期2024年10月22日競拍時間2024年10月23日上午10:00至2024年10月24日上午10:00止（延時除外）資產(chǎn)概述花山區(qū)體育館一層部分房產(chǎn)招租，標的位于湖北東路831號1號樓，建筑面積：約147平米，首年招租起拍價：人民幣6.3504萬元，租賃期限3年，競租保證金：人民幣1萬元，履約保證金：人民幣1.5萬元。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài)1.標的狀態(tài)為空置。2.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。5.自公告發(fā)布之日起至2024年10月22日16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告期開始日期2024年10月15日公告期自2024年10月15日起至2024年10月22日止價款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)否重大事項披露1.租賃用途：商業(yè)類。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金支付方式為“按半年支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一年租賃截止期前30日內(nèi)支付。3.租賃期限及免租期：租賃期限為3年。免租金3個月，第一年至第三年每年首季度享受。4.租金遞增：無。5.本標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收。競得人自行負責(zé)樓頂、墻面等及所有配置設(shè)備的裝修、維修等（含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在開通使用前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合相關(guān)標準，不存在安全隱患。如樓頂現(xiàn)狀等不能滿足競得人需要，競得人應(yīng)自行向相關(guān)部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。租賃期間，按照“誰使用、誰支付”的原則，所發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人承擔(dān)。6.競得人不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。9.如因委托人原因，在租賃合同約定期限內(nèi)無法交付標的，退還競得人繳納的履約保證金、租金（不含利息、網(wǎng)絡(luò)軟件服務(wù)費、拍租成交傭金），委托人及代理機構(gòu)不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。請競租人慎重。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.競租保證金：競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競租標的須交納競租保證金，競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納。競租保證金須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競拍的損失由競買人自負。買受人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還（成交公告公示期結(jié)束）。未成交的競買保證金在拍賣成交公告公示期結(jié)束原賬戶無息退回。2.軟件服務(wù)費：買受人須在成交后3日內(nèi)需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。3.成交價款：買受人須在成交后3日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，買受人無權(quán)要求返還競租保證金，作違約處理。4.拍賣傭金：人民幣壹仟伍佰元整，由買受人支付。買受人在成交后3日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百分之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，競買保證金不予返還，作違約處理。5.買受人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務(wù)費等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。6.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后，5個工作日內(nèi)簽訂。7.拍賣成交后，買受人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；②法定代表人身份證原件及復(fù)印件；③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件；④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；⑥成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。（以上復(fù)印件均須加蓋單位公章）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件；②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；③成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。（以上資料請攜帶原件以便核查）8.報名一律不收取任何報名費用。9.成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。交易方式1.本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。2.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競租。競租人應(yīng)熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢。3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。4.用戶登錄方式：①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。5.已繳納競租保證金的意向競買人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。6.注意事項：競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競買流程。7.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。9.有底價向上增價的拍賣方式。10.報名截止時間：2024年10月22日16:00。注意事項：競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與競買。受讓方資格條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。是否允許聯(lián)合受讓否保證金金額1萬元（壹萬元整）競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000223150。 ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001767。 ③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002005042。 ④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600011754。 ⑤戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：178265434711。保證金繳納起止時間自公告發(fā)布之日起至2024年10月22日16:00止（以銀行到賬時間為準）四、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱安徽江拓商業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼91340500MA2UUBKK2D證件類型統(tǒng)一社會信用代碼企業(yè)/單位經(jīng)濟類型國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型無轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人牛碩聯(lián)系電話17855131777五、代理機構(gòu)交易機構(gòu)名稱馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系人譚萍聯(lián)系電話0555-2471025 18955550248地址馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室免責(zé)聲明本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年9月30日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租。現(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1湖北東路456號15棟1-2號所在樓層：1層9722560850006400免租期：2個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔(dān)的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年9月29日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。 2、報名截止時間：2024年9月29日下午5時。七、特別提醒1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。八、聯(lián)系方式代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系人：譚萍 0555-2471025 18955550248 地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

受安徽江拓商業(yè)管理有限公司委托，馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司于2024年9月11日上午9時起至上午10時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式在中拍平臺舉行房產(chǎn)租賃權(quán)競價拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣標的 標的編號標的名稱面積（m2）租賃期限（年）招租底價（萬元/年）競租保證金（萬元）履約保證金（萬元）備注1花山區(qū)公園路700號楊秣新村7棟101門面房租賃權(quán)146.1735.71211.4免租期1個月，租金無遞增。二、競租人資格、要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)）或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)。競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5.報名時需提供的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件②法定代表人身份證原件及復(fù)印件③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件④競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）三、參與競買方式1.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人登錄中拍平臺（網(wǎng)址： https://paimai.caa123.org.cn ）進行報名和參與競買，按價高者得的原則，確定競得人。2.本拍賣標的均未設(shè)有保留價。四、租賃要求1.競買人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，競得后五個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》并付清首期租金（半年租金）、履約保證金及拍賣服務(wù)傭金，成交確認書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致，否則視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃用途：商業(yè)類。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)獲委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。3.租賃期限及免租期：租賃期限為3年。免租期1個月。4.租金按半年為期限繳納，實施先付款后租用的原則。競得人成交后5個工作日內(nèi)須繳清首期租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。5.租金遞增：無。6.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)。如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。7.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。8.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。9.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從。提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。10.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時履約保證金不予退還。11.承租人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。五、競租保證金、成交價款及拍賣傭金的交納方式1.競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價須交納競租保證金。競買人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯交競租保證金至以下指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885）。競租保證金按標的交納，詳見以上標的清單按標的序號交納。2.意向競租人報名及繳納競租保證金（到賬）截止時間至2024年9月10日下午17:00止。3.本次拍賣標的拍賣傭金均為1500元，該費用由買受人支付。4.拍賣成交后，買受人須在五個工作日內(nèi)將首期租金（半年）、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；同時將拍賣傭金以銀行匯款方式繳入馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。競得人按約定繳清全部款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，競租保證金不予退還。5.本次拍賣的中拍平臺的軟件服務(wù)費按成交價的0.15%標準計算，由買受人承擔(dān)。6.買受人交納的競租保證金成交后在辦理完全部款項交納、《租賃合同》簽訂及移交手續(xù)后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認無違約行為后退還。7.如競租不成，競租保證金在本項目成交后三個工作日內(nèi)統(tǒng)一退還（不計息）。六、特別提醒1.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式本次拍賣于2024年9月11日上午9:00時開始競價。網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。延時競價即如在拍賣結(jié)束時間前最后2分鐘有競買人出價，就自動延遲2分鐘。八、咨詢、展示、看樣時間與方式自公告發(fā)布之日起至2024年9月10日下午17:00止接受咨詢（雙休日除外），有意向競買者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。九、聯(lián)系方式1.拍賣機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司聯(lián) 系 人：譚 萍 電話：0555-2471025 18955550248地址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室2.委托單位：安徽江拓商業(yè)管理有限公司聯(lián) 系 人：牛經(jīng)理 電話：17855131777

受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年9月10日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）備注1湖北東路456號15棟1-2號所在樓層：1層9722700050004500免租期：2個月注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。9、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。10、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。12、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。14、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！15、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔(dān)的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間1、自公告發(fā)布之日起至2024年9月9日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年8月21日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租。現(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）1湖北東路467-17號所在樓層：1層4622208050005520注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。8、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。9、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。10、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。11、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。13、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！14、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。15、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔(dān)的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間自公告發(fā)布之日起至2024年8月20日上午11時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。七、特別提醒1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。八、聯(lián)系方式代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系人：譚萍

一、標的基本信息項目編號CQ-0-2024-239交易方式網(wǎng)絡(luò)競價項目名稱馬鞍山市東南拍賣有限公司關(guān)于雨山區(qū)鴛鴦二村12-13棟底商部分門面房招租轉(zhuǎn)讓底價（萬元）11.592（3年總價）公告開始日期2024年7月10日公告截止日期2024年7月17日競拍時間2024年7月18日10時至2024年7月19日10時止（延時除外）資產(chǎn)概述雨山區(qū)鴛鴦二村12-13棟底商部分門面房招租，租期3年，建筑面積約230平方米，履約保證金10000元，競租保證金15000元，起租價38640元每年；免租期3個月，租金支付方式按半年支付。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài)1.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。4.自公告發(fā)布之日起至2024年7月17日10時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期2024年7月10日公告期2024年7月10日至2024年7月17日價款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)否重大事項披露1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金支付方式按半年支付，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后7個工作日內(nèi)一次性付清首期租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納。3.本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。4.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。5.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。6.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。7.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回、房屋因社會公共利益被依法征用、房屋因城市政府規(guī)劃、改造、建設(shè)需要被列入房屋拆遷范圍以及其他不可抗力等）原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。9.未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。10.若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。11.標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。12.成交后，由委托人負責(zé)房屋騰空、清場等，由委托人直接向買受人交付標的。如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1. 競租保證金繳納截止時間至2024年7月17日上午10止。2.競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前（以到賬時間為準），以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式匯入指定賬戶，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負。3.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前到代理機構(gòu)辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。4.如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。5.競得人的競租保證金不沖抵租金、履約保證金和其他相關(guān)費用，在辦理完交款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后7個工作日內(nèi)無息退還。競得人如未在成交后7個工作日內(nèi)辦理完交款及相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理，代理機構(gòu)有權(quán)解除競價成交關(guān)系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。6.本次拍賣項目的服務(wù)傭金，為年租金的百分之一點二（不足1500元，按1500元收?。?，競得人須在拍賣成交后2日內(nèi)匯入拍賣公司指定賬戶并在匯款用途中備注拍賣標的名稱(戶名：馬鞍山市東南拍賣有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司馬鞍山市湖西路支行，賬 號：100701305440010001)。7.競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。交易方式1.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站，在“一網(wǎng)辦”下方點擊【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。3.用戶注冊方式：在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。受讓方資格條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4.報名時需提交的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件②法定代表人身份證原件及復(fù)印件③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件⑤競租保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件②競租保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）競得人成交后2日內(nèi)簽署《成交確認書》。5.注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。是否允許聯(lián)合受讓否保證金金額15000元（壹萬伍仟元整）（競租保證金足額一次性匯至以下賬號之一，并備注標的名稱：雨山區(qū)鴛鴦二村12-13棟底商部分門面房招租）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001461 戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：185765437256 戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600005574 戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002004321 戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000220115保證金繳納起止時間自公告之日起至2024年7月17日上午10時止（以銀行到賬時間為準）四、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱安徽江拓商業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼91340500MA2UUBKK2D證件類型統(tǒng)一社會信用代碼企業(yè)/單位經(jīng)濟類型企業(yè)轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型會議紀要轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人胡婉婷聯(lián)系電話15605559393五、交易機構(gòu)代理機構(gòu)名稱馬鞍山市東南拍賣有限公司聯(lián)系人汪鳳琴聯(lián)系電話15391775750地址馬鞍山市中央花園1-606備注免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布的，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價方式，于2024年7月16日上午9時30分在代理機構(gòu)拍賣廳對以下房產(chǎn)進行公開招租?，F(xiàn)公告如下：一、招租標的序號標的面積約（㎡）租期（年）年租金起拍價（元）競租保證金（元）履約保證金（元）1湖北東路467-10號所在樓層：1層4622484050006210注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。2、一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。二、競租要求1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5、房屋用途為經(jīng)營。6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。7、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)相關(guān)費用和一切責(zé)任。競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。8、競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。9、競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。10、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。11、競得人在競價結(jié)束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構(gòu)查看房屋租賃合同。13、標的房屋存在清空風(fēng)險，請競租人慎重！14、如委托人在6個月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競得人的租賃關(guān)系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費用和責(zé)任。15、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費用。三、競租方式現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。四、競租保證金繳納方式1、競租人參與競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系代理機構(gòu)。2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認無違約行為后無息退還。3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)無息退回。五、競得人需承擔(dān)的競租費用競得人在競租成交后3日內(nèi)向代理機構(gòu)支付人民幣1500元的競租服務(wù)傭金。六、咨詢、看樣、報名時間自公告發(fā)布之日起至2024年7月15日上午11時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。七、特別提醒1、標的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。八、聯(lián)系方式代理機構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系人：譚萍 0555-2471025 18955550248 地 址：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室