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招標(biāo)公告

馬鞍山市委黨校老校區(qū)房屋建筑物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備整體拆除轉(zhuǎn)讓公告

作者：管理員 文章來源：榮馬置地公司 點(diǎn)擊數(shù)：862次 更新時間：2024-12-18 16:44


一、標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號監(jiān)測編號
標(biāo)的名稱馬鞍山市委黨校老校區(qū)房屋建筑物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備整體拆除轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）131.7198
掛牌日期2024.12.16掛牌截止日期2024.12.27
資產(chǎn)描述1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為馬鞍山市委黨校老校區(qū)房屋建筑物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備整體拆除轉(zhuǎn)讓（不含苗木、泵房）；其中房屋建筑物主要包括綜合辦公樓1棟，教學(xué)樓1棟，圖書館1棟，學(xué)員宿舍樓4棟，學(xué)員餐廳及運(yùn)動中心1棟，食堂1棟，合計(jì)建筑面積約46139.03平方米；構(gòu)筑物及輔助設(shè)施主要包括藝術(shù)鋼結(jié)構(gòu)、雨棚、車棚及其他建筑物等附屬工程。2.標(biāo)的詳情參見《擬拆除中共馬鞍山市委黨校老校區(qū)建（構(gòu)）筑物涉及殘余價值資產(chǎn)評估報告》（金誠咨估字[2024]第0188號）。3、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：吳工 ，聯(lián)系電話：0555-8286865/18955552733。
二、交易條件與受讓方資格條件
掛牌開始日期掛牌公告期不低于10工作日
是否自動延牌□不改變掛牌條件，按照*個工作日為一個延長周期（不低于5個工作日），最多延長*個周期；￡變更掛牌條件后，另行公告；□終止掛牌。
價款支付方式一次性支付，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)是（不涉及）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.競價保證金不得由他方代繳。意向受讓方在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面如實(shí)地披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的資產(chǎn)所有瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專業(yè)人士對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面勘察、鑒定，并與轉(zhuǎn)讓方簽署《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》。意向受讓方一旦提交受讓申請并交納保證金，即視為已充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后，受讓方不能以此為由拒絕按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接等相應(yīng)手續(xù)，否則視為違約。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體拆除轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付類型、數(shù)量和交付狀況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方一旦提交受讓申請并交納保證金，即視為已實(shí)際勘查，意向受讓方受讓后不得對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的類型、數(shù)量和交付狀況提出異議。3.意向方須具備以下拆除單位資質(zhì)及拆除業(yè)績要求，若意向受讓方自身不具備拆除單位資質(zhì)及拆除業(yè)績，須提供意向受讓方與具備拆除資質(zhì)及拆除業(yè)績的單位就拆除等事項(xiàng)簽訂的合法有效的委托合同及提供該單位的拆除資質(zhì)及拆除業(yè)績證明材料。拆除單位資質(zhì)及拆除業(yè)績要求：（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)且建筑施工總承包貳級（含）以上資質(zhì)；（2）有效的安全生產(chǎn)許可證；（3）近三年（自2021年1月1日以來）具有單項(xiàng)合同建筑面積10000平方米及以上的房屋拆除業(yè)績。（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，證明文件中須反應(yīng)出合同簽訂時間、工程內(nèi)容等相關(guān)信息，受讓方須提交成交確認(rèn)書、交易合同、交易發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)證明材料，材料為復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；（4）項(xiàng)目經(jīng)理必須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證，并具有單項(xiàng)合同建筑面積10000平方米及以上的房屋拆除業(yè)績（提供證書掃描件及拆除相關(guān)證明材料，拆除相關(guān)證明文件復(fù)印件加蓋公章，原件備查，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，證明文件中須反應(yīng)出合同簽訂時間、工程內(nèi)容、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等相關(guān)信息）4.被確定為受讓方的，受讓方須在《成交結(jié)果確認(rèn)書》出具之日起2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，接轉(zhuǎn)讓方通知之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款，同時向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶交納“履約、安全保證金”人民幣100萬元（不計(jì)息），并向轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)理單位（若有）提供施工方案、安全防護(hù)措施、環(huán)保方案、安全事故應(yīng)急預(yù)案、拆除施工過程中作業(yè)人員名單及為作業(yè)人員購買人身意外保險、雇主責(zé)任險等相關(guān)保險的保單復(fù)印件、安全管理人員的資質(zhì)證書（人、證一致）等相關(guān)基本資料，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)理單位（若有）審批通過；受讓方及拆運(yùn)單位自覺接受轉(zhuǎn)讓方及監(jiān)理單位（若有）的監(jiān)督管理，受讓方不得在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方允許的情況下，私自進(jìn)場作業(yè)。進(jìn)場拆除前，受讓方及拆除單位須向轉(zhuǎn)讓方提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的《拆除施工方案》并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《安全施工協(xié)議》，受讓方及拆除單位自覺接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督管理。受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方進(jìn)場通知后開始拆除工作，須于60個自然日內(nèi)完成標(biāo)的全部拆除、運(yùn)輸（包括垃圾）、場地清理、回填、平整、場地內(nèi)施工圍擋設(shè)置（施工圍擋設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)參照附件，施工圍擋在拆除工程完成后仍保留，后期作為場地圍擋使用）等工作。受讓方在拆除過程中須做好降噪、防塵、降塵環(huán)境保護(hù)等工作。因雷電、暴雨、高溫等惡劣天氣、疫情或轉(zhuǎn)讓方生產(chǎn)需要或相關(guān)檢查叫停等原因，受讓方在接轉(zhuǎn)讓方通知后，工期順延。標(biāo)的的拆除、運(yùn)輸及、場地清理、回填、平整等工作全部完成，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)實(shí)際情況退還相應(yīng)的履約保證金（不計(jì)息）；未按時完成的，每逾期一個自然日，受讓方須按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從“履約、安全保證金”中扣除；逾期超過30個自然日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，價款不予退還。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在場地范圍內(nèi)的苗木不在本次轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后，若周邊苗木尚未移植，受讓方執(zhí)行拆除及相關(guān)工作時須做好對苗木的保護(hù)措施，如對苗木造成損壞的，受讓方須按市價賠償。轉(zhuǎn)讓方在對苗木進(jìn)行移植時，受讓方須積極配合，不得設(shè)置障礙，阻礙轉(zhuǎn)讓方移植苗木。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自通知之日（通知日即為交付日）起至驗(yàn)收合格期間，場地內(nèi)的一切安全責(zé)任由受讓方全面負(fù)責(zé)。受讓方進(jìn)入拆除現(xiàn)場前須在拆除范圍內(nèi)按照主管部門及轉(zhuǎn)讓方要求規(guī)范設(shè)置封閉施工圍擋，立警示標(biāo)牌，做好安全施工措施，特種作業(yè)人員須持證上崗。自行勘察了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍和毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線及相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)情況，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。為了保障拆除安全，受讓方須切斷轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的包括但不限于電源及線路，關(guān)閉給水管、燃?xì)夤艿赖龋毚_保租賃建筑物水、電、氣、通信等正常使用）并成立安全保證體系，包括制定安全事故應(yīng)急預(yù)案（安全事故包括但不限于：觸電、火災(zāi)、高空墜落、物體打擊、起重傷害、機(jī)械損傷等）。安全保證體系應(yīng)在進(jìn)入拆除現(xiàn)場前交轉(zhuǎn)讓方存查。7.受讓方在現(xiàn)場進(jìn)行拆除、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作時必須嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從轉(zhuǎn)讓方指揮，不得損壞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以外的任何設(shè)施及違反轉(zhuǎn)讓方相關(guān)安全、消防等管理規(guī)定，不得因此而影響轉(zhuǎn)讓方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。如給轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)生產(chǎn)單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移完畢，受讓方應(yīng)將殘留垃圾清理完畢，且符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定及轉(zhuǎn)讓方要求，并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，受讓方應(yīng)對拆除、運(yùn)輸、場地清理、回填、平整全過程的人身及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任，如發(fā)生相關(guān)事件，受讓方須承擔(dān)全部安全責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.受讓方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的拆除、運(yùn)輸、場地清理、回填、平整等工作，并自行負(fù)責(zé)按標(biāo)的所在地相關(guān)規(guī)章制度辦理環(huán)保、垃圾及渣土外運(yùn)等相關(guān)手續(xù)，及標(biāo)的所在地地方環(huán)保、城管、公安、園林等相關(guān)部門備案（如涉及）、協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用以及對拆除、運(yùn)輸、場地清理、回填、平整等全過程的人身及財(cái)產(chǎn)安全和違規(guī)責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。9.受讓方在現(xiàn)場進(jìn)行拆除、運(yùn)輸、場地清理、回填、平整等過程中如涉及的水、電、氣等能源介質(zhì)，由受讓方自行負(fù)責(zé)解決，相應(yīng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價、成交價均為含稅價，交易完成后，轉(zhuǎn)讓方按國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一開具增值稅專用發(fā)票。11.現(xiàn)場勘查時間：需現(xiàn)場勘查的意向受讓方，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員，意向受讓方需自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)?，F(xiàn)場勘察地址：馬鞍山市雨山區(qū)江東大道599號。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理受讓登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計(jì)息），意向受讓方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得評審資格。辦理受讓登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。2.意向受讓方線上辦理受讓登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：（1）意向受讓方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程等，意向受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件（或同意受讓的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方蓋章和意向受讓方蓋章/簽字的《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》，現(xiàn)場勘查人與申請受讓登記的意向受讓方須為同一主體；（3）意向受讓方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；（4）若意向受讓方自身不具備拆除單位資質(zhì)及拆除業(yè)績，須提供意向受讓方與具備拆除資質(zhì)及拆除業(yè)績的單位就拆除等事項(xiàng)簽訂的合法有效的委托合同及提供該單位的拆除資質(zhì)及拆除業(yè)績證明材料；（5）本公告“受讓方資格條件”、“重大事項(xiàng)披露”欄要求的相關(guān)資料。3.意向受讓方須于公告期內(nèi)向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提交《評審文件》。（1）意向受讓方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目公告和《評審文件》（示范文本）要求編制《評審文件》，《評審文件》編制及提交、綜合評審程序、綜合評審評分標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件《馬鞍山市委黨校老校區(qū)房屋建筑物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備整體拆除轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目評審文件》綜合評審說明（以下簡稱“綜合評審說明”）。意向方提交的《評審文件》應(yīng)由意向受讓方加蓋公章或簽章，并經(jīng)法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字，響應(yīng)并滿足項(xiàng)目公告和本說明規(guī)定。（2）意向受讓方編制的《評審文件》應(yīng)裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣以供辨別?！对u審文件》正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)?！对u審文件》應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，《評審文件》應(yīng)盡量避免涂改、行間插字等，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)由意向受讓方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章。（3）意向受讓方必須將《評審文件》密封提交，在密封處由意向受讓方加蓋公章，未密封的不予受理。意向受讓方可將《評審材料》統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北痉謩e密封，所有封袋上都應(yīng)寫明意向受讓方名稱、項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號。（4）《評審文件》提交地址、聯(lián)系電話和時間：合肥市徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場C3棟6樓，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司。聯(lián)系電話：方經(jīng)理，0551-62871614。提交截止時間：2024年12月25日至2024年12月27日，上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時間）。4.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的競價保證金可直接轉(zhuǎn)為部分交易價款，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款之日起5個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，受讓方不得提出異議。未能被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。5.為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因轉(zhuǎn)讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已繳納的全部保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；（2）被確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（3）意向受讓方提供虛假材料經(jīng)查實(shí)確認(rèn)的；（4）未按約定繳納履約保證金；(5）在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向受讓方未有效報價，導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的。；（6）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中以一次性報價的最高報價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的。
處置方案組織交易方式本項(xiàng)目采用綜合評審＋一次性報價方式。 如公告期內(nèi)提交意向申請的意向受讓方不滿3家，轉(zhuǎn)讓方終止本次公開轉(zhuǎn)讓活動；提交受讓申請的意向受讓方達(dá)到3家及以上，在不改變掛牌條件的前提下，由組織方通過專家?guī)祀S機(jī)抽取2名成員與轉(zhuǎn)讓方代表1名成員組成評審委員會，根據(jù)《評分標(biāo)準(zhǔn)》對意向受讓方提交的《評審材料》進(jìn)行審核評分，意向受讓方技術(shù)得分與一次性報價得分總和為意向方得分，得分最高的意向受讓方確定為受讓方。如有2家及以上意向受讓方得到相同最高分，則一次性報價得分最高的意向受讓方確定為受讓方，如有2家及以上意向受讓方得到相同最高分且一次性報價得分相同的，在綜合評審結(jié)束之日起第2個工作日，以一次性報價中最高報價為起始價格進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價中最高報價者為受讓方。
報價方式綜合評審＋一次性報價
受讓資格及審核方式是否需要等級審核是
受讓方資格條件1.意向受讓方為法人或非法人組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；2.意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
是否允許聯(lián)合受讓否
保證金設(shè)定收取方案本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為人民幣100萬元。
交納時間自遞交受讓申請材料之日起
交納截止時間要求掛牌公告截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號詳見網(wǎng)站披露信息
四、轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱
注冊地（住所）
法定代表人
注冊資本（萬元）
經(jīng)濟(jì)類型
企業(yè)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
所屬行業(yè)
社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
經(jīng)營規(guī)模
內(nèi)部決策情況
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
聯(lián)系人方經(jīng)理
聯(lián)系電話0551-6287 1614
聯(lián)系傳真0551-6287 1600
聯(lián)系郵箱/
聯(lián)系地址安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速時代廣場C3座
其他附件材料