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受馬鞍山市房屋置換擔(dān)保中心有限責(zé)任公司委托（以下簡(jiǎn)稱委托人），我公司以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)拍租方式，于2023年9月20日上午9時(shí)在拍賣公司拍賣廳對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

注：1．每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。

2．一旦競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)可一切拍租現(xiàn)狀。

二、競(jìng)租要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2．參與競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)租前，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3．因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

4．不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。

5．房屋用途為經(jīng)營(yíng)。

6．租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期一年租金。

7．租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）承擔(dān)。

8．競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)以及其他費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9．競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍。禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

10．競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對(duì)外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營(yíng)等。若競(jìng)得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營(yíng)等，須書面向委托人報(bào)備，并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。

11．若競(jìng)得人違約，則競(jìng)得人與第三方簽訂的租賃合同自動(dòng)失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂租賃合同。

12．競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》后3日內(nèi)將首期租金（1年）、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競(jìng)得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)、簽訂《租賃合同》視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，其交納的保證金不退款，作違約處理，扣除拍賣傭金后歸委托人所有，競(jìng)得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

13．具體約定以委托人制定的《租賃合同》為準(zhǔn)。競(jìng)租人自行至拍賣公司查看租賃合同。

14．標(biāo)的房屋存在清空風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)租人慎重！

15．如委托人在6個(gè)月內(nèi)無法移交房屋使用權(quán)，則與競(jìng)得人的租賃關(guān)系自動(dòng)解除，退還競(jìng)得人已交納的全部費(fèi)用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

16．拍租成交后，競(jìng)得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。

三、競(jìng)租方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)租保證金交納方式

1．競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金，交納保證金賬號(hào)聯(lián)系拍賣公司。

2．競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的競(jìng)租保證金不沖抵房租、履約保證金、拍租傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無違約行為后無息退還。

3．未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

五、競(jìng)得人需承擔(dān)的拍賣費(fèi)用

競(jìng)得人需向拍賣公司支付每個(gè)標(biāo)的1500元的拍租傭金，在拍賣成交后3內(nèi)支付。

六、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至2023年9月19日下午4時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。

七、特別提醒

1．標(biāo)的物的位置、質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)競(jìng)得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2．競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3．因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4．若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

八、聯(lián)系方式

拍租人：馬鞍山市天成拍賣有限公司

聯(lián)系人：周紅   18955505105    

地  址：馬鞍山市雨山區(qū)太白大道699-1號(hào)211室