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受安徽江拓商業(yè)管理有限公司（以下稱“委托人”）委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）將于2023年9月22日15:00，在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司拍賣大廳對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的簡況

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人在成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場程序。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)履約保證金不予退還。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（65周歲以下），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。

4、意向競租人競租成功后，須當(dāng)場與代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

5、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

四、成交確認(rèn)方式和競價(jià)規(guī)則

本次招租采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)的方式，以價(jià)高者得為原則，確定承租人。

五、競租保證金及成交價(jià)款的繳納方式

1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2023年9月21日17:00止。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶或本人賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金至代理機(jī)構(gòu)指定賬戶，并備注標(biāo)的名稱。（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018）

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定繳納競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

4、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。

5、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一無息退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

6、競得人將首年租金及履約保證金（不接受保函）在拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱；此次拍租傭金為1500元/標(biāo)的，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018），以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額5%承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競價(jià)成交關(guān)系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨?、訴訟申請(qǐng)，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

六、報(bào)名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)制成三份

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以上資料至代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。

特別提示：意向競租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

七、招租競價(jià)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)

競價(jià)會(huì)定于2023年9月22日15:00，在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司拍賣大廳舉行，逾期未到場人員謝絕進(jìn)入競價(jià)會(huì)會(huì)場，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競租人自行承擔(dān)。

八、看樣、報(bào)名時(shí)間

1、標(biāo)的勘察時(shí)間自公告之日起至報(bào)名截止前（工作時(shí)間內(nèi)），意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參會(huì)的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘和確認(rèn)了標(biāo)的面積、使用情況及相關(guān)法律法規(guī)政策等，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵應(yīng)有充分的認(rèn)識(shí)，競租成功后，不得以不完全了解標(biāo)的的詳情為由提出異議（包含但不限于水、電、路等硬件設(shè)施及周邊鄰里關(guān)系及前租賃遺留問題等均須競得人自行解決），委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、報(bào)名時(shí)間自公告之日起至2023年9月21日17：00止到代理機(jī)構(gòu)提交報(bào)名文件（工作時(shí)間內(nèi)）。

九、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理   電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9-711室