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受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現(xiàn)場競價拍租方式，于2023年9月28日上午9時在拍賣公司拍賣廳對以下房產進行公開拍租。現(xiàn)公告如下：

一、拍租標的

注：1．每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。

2．一旦競價，即表明認可一切拍租現(xiàn)狀。

二、競租要求

1．凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2．參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3．因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4．不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5．房屋用途為經營。

6．租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期半年租金，以后每期租金須在下半年度起始前30日付清。

7．租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。

8．競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃期內，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費以及其他費用，均由競得人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9．競得人經營的業(yè)務必須經得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經營機構，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

10．競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯(lián)營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。

11．若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的租賃合同自動失效，委托人有權利直接與第三方簽訂租賃合同。

12．競得人在競價結束現(xiàn)場簽署《成交確認書》后3日內將首期租金、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。未在規(guī)定時間內支付全部款項、簽訂《租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權，其交納的保證金不退款，作違約處理，扣除拍賣傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應的違約責任。

13．具體約定以委托人制定的《租賃合同》為準。競租人自行至拍賣公司查看租賃合同。

14．標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！

15．如委托人在6個月內無法移交房屋使用權，則與競得人的租賃關系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關費用和責任。

16．拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協(xié)商相關費用。

三、競租方式

現(xiàn)場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。

四、競租保證金交納方式

1．競租人參與競價競租資產須交納競租保證金，交納保證金賬號聯(lián)系拍賣公司。

2．競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、拍租傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經委托人及拍賣公司確認無違約行為后無息退還。

3．未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內無息退回。

五、競得人需承擔的拍賣費用

競得人需向拍賣公司支付每個標的1500元的拍租傭金，在拍賣成交后3內支付。

六、咨詢、看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日起至2023年9月27日上午11時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

七、特別提醒

1．標的物的位置、質量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2．競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3．因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

八、聯(lián)系方式

拍租人：馬鞍山市天成拍賣有限公司

聯(lián)系人：周紅   18955505105    

地  址：馬鞍山市雨山區(qū)太白大道699-1號211室