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交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于湖西北路438號(hào)1棟房產(chǎn)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

609

公告開始日期

2024年1月8日

公告截止日期

2024年1月23日

資產(chǎn)概述

湖西北路438號(hào)1棟，原富麗園酒店，建筑面積約10956平方米，共9層，租期10年，履約保證金為年租金成交價(jià)的3個(gè)月租金，免租期12個(gè)月（第一年免租期6個(gè)月，第二年、第三年每年免租期3個(gè)月），前5年租金為年租金成交價(jià)，后5年每年租金為年租金成交價(jià)的1.03倍，競租保證金10萬元，年租金起拍價(jià)為60萬元。

公告期

2024年1月8日至2024年1月23日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1.租賃期間，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、消防整改、門前三包、衛(wèi)生等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)。

2.競得人自行承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)外部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。競得人如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修時(shí)，必須向委托人提交書面申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報(bào)委托人備案，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

3.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

4.競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

5.房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)相關(guān)需求，競得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于房產(chǎn)下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產(chǎn)漏水、滲水及房產(chǎn)內(nèi)部污水雜物清理等房產(chǎn)維護(hù)維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對(duì)外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。

7.具體規(guī)定以委托人制定的《租賃合同》為準(zhǔn)。（合同模板聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)查看）

8.競得人在競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》，并在5日內(nèi)將首期租金（3個(gè)月租金）、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂，否則視為競得人放棄該標(biāo)的的競得權(quán)。

9.競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

10.競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，交由委托人處置，作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金,并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

11.若本次出租房產(chǎn)的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房產(chǎn)租賃租金或退租等理由。

12.標(biāo)的交付日、起租日、后期租金交納時(shí)間及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

13.租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期租金，先支付后使用。

14.請(qǐng)慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還。委托人、代理機(jī)構(gòu)和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競租人參與競租資產(chǎn)須繳納競租保證金，必須在報(bào)名截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯、使用手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競租的損失由競租人自負(fù)。已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。

2.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵租金、履約保證金和其他相關(guān)費(fèi)用，在辦理完畢全部交款、移交手續(xù)、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后無息退還。

3.未競得人的競租保證金在拍租成交后由馬鞍山市公共資源交易中心無息退回。

4.競得人在拍賣成交后3日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付年租金成交價(jià)1.2%的拍租成交傭金。

5.競得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1.本次拍租將于2024年1月23日10時(shí)至2024年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2.報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成注冊(cè)手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

用戶注冊(cè)方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊(cè)”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊(cè)。

②直接復(fù)制用戶注冊(cè)地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競拍前，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競拍活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

是否允許

聯(lián)合受讓

否

保證金金額

（萬元）

10萬元（壹拾萬元）

(競租保證金足額一次性匯至以下賬號(hào):五選一）

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：9558831306000216360
2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號(hào)：176765421618
3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號(hào)：20010267716366600004965
4.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：521199360961000002003160
5.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：126240010466688890000001186

保證金繳納起止時(shí)間

自公告之日起至2024年1月22日16時(shí)止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

91340500150506605H

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

朱小根

聯(lián)系電話

0555-2617105 13955550418

聯(lián)系人

周紅

聯(lián)系電話

18955505105

地址

雨山區(qū)太白大道699-1號(hào)211室

備注

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。