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房產(chǎn)招租

天寶路1955號部分房產(chǎn)招租公告

作者：管理員 文章來源：資產(chǎn)運營集團 點擊數(shù)：6831次 更新時間：2024-03-26 07:56

一、標的基本信息

項目編號CQ-0-2024-083
交易方式現(xiàn)場競價
項目名稱馬鞍山市政通拍賣有限責任公司關于花山區(qū)天寶路1955號部分房產(chǎn)招租
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）15.88（4年總價）
公告開始日期2024年3月22日
公告截止日期2024年3月29日
競拍時間2024年4月1日上午9:30
資產(chǎn)概述花山區(qū)天寶路1955號-1招租，建筑面積：約165.41平方米，租賃期限4年，首年招租起拍價：3.97萬元，競租保證金：1萬元，履約保證金0.99萬元。

二、標的資產(chǎn)信息

標的狀態(tài)1.標的狀態(tài)為空置。2.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。3.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。5.自公告發(fā)布之日起至2024年3月29日16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。

三、交易條件與受讓方資格條件

公告期開始日期2024年3月22日
公告期自2024年3月22日起至2024年3月29日止
價款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬
權利人是否意向行使優(yōu)先購買權否
重大事項披露1.租賃用途：超市類。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金支付方式為“按年支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后10個工作日內(nèi)一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一年租賃截止期前30日內(nèi)支付。3.租賃期限及免租期：租賃期限為4年。免租金4個月，第一年至第四年每年首季度享受。4.租金遞增：前三年無遞增，第四年在第三年租金的基礎上遞增百分之五。5.本標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收。競得人自行負責樓頂、墻面等及所有配置設備的裝修、維修等（含辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關部門的規(guī)定，并保證在開通使用前各項設施驗收合格，各項條件符合相關標準，不存在安全隱患。如樓頂現(xiàn)狀等不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，按照“誰使用、誰支付”的原則，所發(fā)生的水、電、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。6.競得人不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。7.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。8.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。
與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件1.競租人參與競租資產(chǎn)須繳納競租保證金，競租保證金不得由他方代繳。2.競租人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金。競租保證金不接受以現(xiàn)金及支付寶等其他入賬方式，競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。3.已繳納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內(nèi)到本公司辦理相關競租手續(xù)，逾期不予辦理。4.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功后5個工作日內(nèi)簽訂。5.競得人須在成交后當場簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》后五個工作日內(nèi)，將首期租金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。拍賣傭金在拍賣成交后三個工作日內(nèi)以銀行匯款方式繳入馬鞍山市政通拍賣有限責任公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885），逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人按約定繳清全部款項后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任，競租保證金不予退還。6.意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得成交資格成為競得人后不按公告約定履約的，構(gòu)成違約，其競租保證金不予退還，在拍賣人及委托人提交競得人違約相關說明后，轉(zhuǎn)匯至委托人，由委托人自行處置。7.如競租不成，競租保證金在本項目成交后七個工作日內(nèi)統(tǒng)一退還（不計息）。8.競得人繳納的競租保證金，在競得人辦理完《租賃合同》的簽訂以及繳納完首期租金、履約保證金、拍賣傭金后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認無違約行為，由馬鞍山市公共資源交易中心退還。9.本次拍賣項目的服務傭金為人民幣壹仟伍佰元整，該費用由競得人支付。特別說明：①報名一律不收取任何報名費用。②成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。
交易方式1.本次拍賣將于2024年4月1日上午9:30在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產(chǎn)權交易廳舉行。地址：雨山區(qū)印山東路2009號匯通大廈（印山東路與湖東中路交叉口）2.由現(xiàn)場拍賣師執(zhí)槌拍賣。按價高者得的原則確定競得人。3.拍賣會現(xiàn)場按標的逐個進行。競租人在其所報名標的開拍前方可進場參與競租。4.有底價向上增價的拍賣方式。
受讓方資格條件1.凡依法設立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。5.報名時需提交的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件②法定代表人身份證原件及復印件③法人授權書原件及復印件④被委托代理人身份證原件及復印件⑤競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復印件②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）
是否允許聯(lián)合受讓否
保證金金額1萬元（壹萬元整）競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001298； 2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002003503； 3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：178265434824； 4.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600017272； 5戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000217483。
保證金繳納起止時間自2024年3月22日起至2024年3月29日17時止（以銀行到賬時間為準）

四、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱安徽江拓商業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼91340500MA2UUBKK2D
證件類型統(tǒng)一社會信用代碼
企業(yè)/單位經(jīng)濟類型國有企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型無
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人牛碩
聯(lián)系電話17855131777

五、代理機構(gòu)

交易機構(gòu)名稱馬鞍山市政通拍賣有限責任公司
聯(lián)系人譚萍
聯(lián)系電話0555-2471025 18605550630
地址馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

免責聲明：

本公告提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔任何法律責任。