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房產(chǎn)招租

馬鞍山市東南拍賣有限公司關(guān)于雨山區(qū)春暉家園45-101門面房租賃權(quán)拍賣交易公告

作者：管理員 文章來源：資產(chǎn)運營集團 點擊數(shù)：8374次 更新時間：2024-05-15 15:16

一、標(biāo)的基本信息

項目編號CQ-0-2024-158
交易方式現(xiàn)場競價
項目名稱馬鞍山市東南拍賣有限公司關(guān)于雨山區(qū)春暉家園45-101門面房租賃權(quán)拍賣
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）27.4824（4年總價）
公告開始日期2024年5月14日
公告截止日期2024年5月21日
競拍時間2024年5月22日10:00
資產(chǎn)概述雨山區(qū)春暉家園45-101門面房四年期租賃權(quán)，建筑面積約229.02平方米，履約保證金18000元，競租保證金20000元，起租價68706元每年；免租期4個月，租金支付方式按半年支付。

二、標(biāo)的資產(chǎn)信息

標(biāo)的狀態(tài)1.標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。4.自公告發(fā)布之日起至2024年5月21日17時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。

三、交易條件與受讓方資格條件

公告開始日期2024年5月14日
公告期2024年5月14日至2024年5月21日
價款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)否
重大事項披露1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金支付方式按半年支付，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后7個工作日內(nèi)一次性付清首期租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納。3.本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。4.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。5.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。6.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。7.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回、房屋因社會公共利益被依法征用、房屋因城市政府規(guī)劃、改造、建設(shè)需要被列入房屋拆遷范圍以及其他不可抗力等）原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。9.未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。10.若本次出租的標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。11.標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。12.如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.競租人參與競租資產(chǎn)須繳納競租保證金，競租保證金不得由他方代繳。2.競租人必須在規(guī)定的截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金。競租保證金不接受以現(xiàn)金及支付寶等其他入賬方式，競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競租的損失由競租人自負。3.已繳納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。4.如競租不成，競租保證金在本項目成交結(jié)果公示后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。5.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認無違約行為后無息退還。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還做違約處理，代理機構(gòu)有權(quán)解除競價成交關(guān)系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。6.本次拍賣項目的服務(wù)傭金，年租金10萬元（含）以內(nèi)的為1500元；年租金10萬元以上100萬元以內(nèi)的，為年租金的百分之一點二（不足1500元，按1500元收取），競得人須在拍賣成交當(dāng)日內(nèi)匯入拍賣公司指定賬戶并在匯款用途中備注拍賣標(biāo)的名稱(戶名：馬鞍山市東南拍賣有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司馬鞍山市湖西路支行，賬 號：100701305440010001)。
交易方式1、本次拍租將于2024年5月22日10時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓產(chǎn)權(quán)交易廳進行現(xiàn)場競價。2、有底價向上增價拍租方式，價高者得的原則，確定競得人。
受讓方資格條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。4.報名時需提交的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件②法定代表人身份證原件及復(fù)印件③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件⑤競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復(fù)印件②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）競得人成交后須當(dāng)場簽署《成交確認書》。
是否允許聯(lián)合受讓否
保證金金額2萬元（貳萬元整）（競租保證金足額一次性匯至以下賬號：五選一）戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：184265442386戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001368戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000218184戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002003805戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600014923
保證金繳納起止時間自公告之日起至2024年5月21日17時止（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

四、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱安徽江拓商業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼91340500MA2UUBKK2D
證件類型統(tǒng)一社會信用代碼
企業(yè)/單位經(jīng)濟類型企業(yè)
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型會議紀(jì)要
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人牛碩
聯(lián)系電話17855131777

五、交易機構(gòu)

代理機構(gòu)名稱馬鞍山市東南拍賣有限公司
聯(lián)系人汪鳳琴
聯(lián)系電話15391775750
地址馬鞍山市中央花園1-606
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